RMW Makelaars Wolvega B.V.
Hoofdstraat Oost 1
8471 JH Wolvega
Tel: 0561 615588
wolvega@rmwmakelaars.nl
Begoniastraat 12, 8471 KJ Wolvega
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Omschrijving
In het centrum van Wolvega gelegen fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met carport, inpandige bijkeuken en garage, vrijstaande houten overkapping en tuin op het zuidoosten op een perceel van 300m2 eigen grond.
Deze verzorgde woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers ligt op steenworp afstand van het centrum dus alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer van circa 40m2 met schuifpui, open woonkeuken van circa 20m2 voorzien van recente keukenopstelling met kookeiland en apparatenwand met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage van circa 20m2.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3 kamers) van circa 18 en 16m2 waarvan 1 met inloopkast, badkamer voorzien van ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, werkkamer van circa 8m2 met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer van circa 16m2 met eigen badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafel.
Zolder: via vaste trap bereikbaar, overloop met ketelopstelling, bergruimte en 2 slaapkamers van circa 9 en 7m2 welke beide voorzien zijn van dakramen. Via een vlizotrap is de zolderberging boven de opbouw bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Fors uitgebouwd met opbouw (2000) boven garage en uitbouw (2022) aan de achterzijde;
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele (hr) beglazing;
- Verwarming middels Remeha hr-combi ketel, bouwjaar 2021;
- 27 zonnepanelen dus geen elektriciteitskosten;
- Inpandige garage van circa 20m2;
- Oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met achterom;
- Perceeloppervlakte 300m2.
Interesse in deze woning?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.472,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha hr-combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (600 bij 330)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wolvega
Sectie
D
Perceelnummer
9098
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom