RMW Makelaars Drachten B.V.
De Lange West 9 A
9201 CD Drachten
Tel: 0512 541250
drachten@rmwmakelaars.nl
Voergang 85, 9205 AW Drachten
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van woonwijk De Trisken gelegen royale 2-onder-1-kap woning met uitbouw voorzien van ruime slaap- en badkamer, aangebouwde stenen bijkeuken, vrijstaande stenen garage en tuin op het zuidwesten op een perceel van 240m2 eigen grond.
Deze gemoderniseerde woning verkeert in goede staat van onderhoud en ligt nabij het centrale fietspad met goede ontsluiting naar winkelcentrum De Drait, diverse scholen en de kinderboerderij. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer van circa 35m2 met half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en geïsoleerde bijkeuken van circa 5m2 met witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is de uitbouw bereikbaar met ruime slaapkamer van circa 22m2 met schuifpui en royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 8m2 en badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel.
Zolder: via vaste trap bereikbare berging van circa 26m2 met 2 grote dakramen en ketelopstelling. Hier zijn desgewenst op eenvoudige wijze 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Uitbouw (2008) met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keukenopstelling en sanitair;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbele (hr++) beglazing;
- Verwarming middels Remeha hr-combiketel, bouwjaar 2015;
- Voorzien van 10 zonnepanelen dus beperkte elektriciteitskosten;
- Aangebouwde stenen bijkeuken van circa 5m2;
- Vrijstaande stenen garage van circa 20m2;
- Schilderwerk 2023;
- Zonnige en besloten tuin op het zuidwesten met elektrisch terrasscherm en achterom;
- Eigen grond 240m2.
Interesse in deze woning?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.096,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
465 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha hr-combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (6.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (603 bij 294)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boornbergum
Sectie
E
Perceelnummer
887
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom